Správa nemovitostí
Úvod > Správa nemovitostí
Vlastní správa nemovitostí vykonávaná na základě příkazní smlouvy se dělí do těchto oblastí:
Oblast provozní:- smluvní zajištění dodávek médií (tepla, TUV, el.energie, plynu, paliv)
- smluvní zajištění revizí technických zařízení včetně požární prevence
- smluvní zajištění odvozu odpadů
- smluvní zajištění úklidu domu a chodníků
- smluvní zajištění údržby zeleně
- smluvní zajištění případné deratizace, desinsekce či desinfekce
- zabezpečení nepřetržité 24 hod. havarijní služby
- zajištění drobné údržby a oprav do limitu schváleného vlastníkem
- zajištění veškerých oprav na základě dohody s vlastníkem
- u větších oprav zajištění výběrového řízení
- každoroční vypracování plánu oprav a investic na další období
- zajištění předpisu a výběru nájemného, poplatků za služby či případných splátek
- obesílání neplatičů
- zpracování vyúčtování služeb a poplatků jednotlivým vlastníkům
- zavedení podvojného účetnictví
- zpracování veškeré účetní, daňové a mzdové agendy v souladu se zákonem č.563/1991 Sb.
- předkládání výsledků účetních operací vlastníkovi
- předkládání veškerých daňových přiznání
- účast na případných kontrolách souvisejících s vedením účetnictví
- průběžné informování vlastníka o změnách v zákonech a vyhláškách týkajících se správy nemovitostí
- vymáhání dlužného nájemného
- zajištění jakékoliv právní služby na žádost vlastníka
- zajištění provozu tepelného zařízení včetně obsluhy zdroje
- zajištění údržby, oprav a revizí tepelného zařízení